原標題:新市民、青年人買房壓力較大,對此有哪些考慮和安排?
對于一些新市民、青年人來說,如果要買房的話,他們往往面臨比較大的經濟壓力,住建部有沒有什么樣的考慮和安排來幫助解決他們的住房問題?
針對上述提問,在10月17日國新辦舉行的新聞發布會上,住房城鄉建設部部長倪虹表示,關于解決群眾住房問題,國家大的政策是一手抓保障,一手抓市場。以政府為主,保障群眾基本住房需求,通過市場來滿足群眾多樣化改善性住房需求。
倪虹介紹,保障有兩種方式,一種是租賃的方式,另一種是購買的方式。
? 大力發展保障性租賃住房和公租房
關于租賃的方式,對于新市民、青年人,大力發展保障性租賃住房和公租房,以“一張床、一間房、一套房”等方式,讓新市民、青年人進得來、留得下、住得安、能成業。
對于城市低收入住房困難家庭,實施了公租房保障,低收入住房困難家庭基本實現了應保盡保。公租房保障也有兩種方式,一種是實物租賃,還有一種是貨幣化補貼。
? 以需定建、以需定購保障性住房
關于購買的方式,就是對于有一定經濟能力,雖然暫時買商品房還有困難,但是可以購買保障性住房的,主要是以需定建、以需定購。
籌集房源也分為兩種方式,一種是新建,還有一種是購買符合條件的商品房用作保障房。為適應生育二孩及以上家庭的需要,住房城鄉建設部要求并支持地方結合實際,適度增加保障性住房的面積。
針對保障性住房,會議還提到——
? 已建設籌集保障房148萬套(間)
“今年1-9月份,我們已經建設籌集了保障性住房148萬套(間),到年底可以讓450萬新市民、青年人住進保障性住房?!蹦吆缰赋?,各城市政府在結合當地實際優化完善房地產政策的同時,一定要加大保障力度,兜牢住房保障這個底線。
下一步,將和有關部門一道,指導各地加大保障性住房建設、籌集、供給,著力解決困難群眾的住房問題,努力實現全體人民住有所居。
? 要把保障性住房建設成“好房子”
倪虹在會上表示,我國住房發展已經進入了從“有沒有”轉向“好不好”的新階段,各地要把保障性住房建設成“好房子”,同時還要想辦法把老房子也能改造成“好房子”。
對于“好房子”,倪虹指出有以下四個特征:第一,好房子應該體現綠色,讓人們住在這個房子里能夠健康,舒心健康是最重要的“綠色”。第二,能夠體現低碳,就是房子的全生命周期過程中能為大家省錢,用電用水用能既為自己省錢又為社會節能。第三,要智能,通過現代化技術和數字方式讓居民更方便。第四,要安全,讓居民住得安心和放心。
? 利用專項債收購存量商品房
財政部部長助理宋其超介紹,為了促進房地產市場平穩健康發展,財政部擬會同相關部門實施利用專項債收儲土地和收購存量商品房政策。
關于支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房,主要由地方自主決策、自愿實施,遵循法治化原則,按照市場化運作,在確保項目融資收益平衡的基礎上,地方可安排專項債券收購存量商品房用作保障性住房。
這一政策將與其他相關支持政策協同發力,進一步拓寬地方的資金來源渠道,既可以有效消化存量,促進供需平衡,也有利于優化增量,多渠道籌集保障性住房。
? 優化保障性住房再貸款政策
中國人民銀行副行長陶玲,介紹優化保障性住房再貸款政策實施落地情況。
5月17日,人民銀行宣布設立3000億元保障性住房再貸款,激勵銀行發放商業貸款,支持收購已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房,推動存量商品房去庫存。
9月24日,人民銀行提供的再貸款資金比例由原來的60%提高到100%。9月29日,人民銀行正式發布通知,商業銀行將于10月起申請再貸款,最近已經有商業銀行進行申報。
(綜合來源:國新網、新華網、央視新聞、中新網等)
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